Поправки в ЖК одобрены
СОБЫТИЯ

      25 мая на 296 заседании Совета Федерации одобрены поправки в Жилищный кодекс. С докладом выступил председатель Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству В.П.Парфенов. 
      Тезисы выступления В.П.Парфенова:
Комиссия Совета Федерации на своем заседании рассмотрела принятый 13 мая 2011 года Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

      Федеральный закон разработан в целях совершенствования регулирования всего спектра отношений по управлению многоквартирными домами и предлагаемые изменения направлены на регулирование отношений по управлению многоквартирными домами товариществом собственников жилья и управляющими организациями. Уточняются процедуры управления многоквартирными домами, вопросы контроля за обеспечением деятельности товариществ собственников жилья и управляющими организациями, их ответственности за нарушение своих обязательств. Предлагаются изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и ряд федеральных законов. Данные изменения касаются следующих вопросов.   

 - на уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации возложены обязанности по проверке соответствия документов созданного товарищества действующему законодательству, правомерности принятия решения о создании товарищества. При выявлении нарушений данные органы вправе обратиться с заявлениями о ликвидации товарищества;

- установлены требования к занятию должностей в правлении товарищества; - введен порядок обязательного подписания всеми собственниками помещений в многоквартирном доме протокола общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества;

- уточнен механизм создания товарищества собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах;

- на товарищество собственников жилья возложена обязанность по ведению реестра членов ТСЖ и подачи его в органы исполнительной власти субъектов РФ; - уточнен порядок реорганизации и объединения ТСЖ;

- уточнены права и ответственность собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, непосредственно управляющих многоквартирным домом;

- на управляющую компанию возложена обязанность по предоставлению собственникам помещений информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности;

- формируется механизм создания и функционирования нового института управления домом - Совет многоквартирного дома;

- начало уплаты коммунальных платежей возникает с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

     В окончательной редакции федерального закона учтены поправки членов Совета Федерации, устранены основные противоречия и спорные вопросы. Правовое управление Аппарата Совета Федерации замечаний к федеральному закону не имеет. Коррупциогенных факторов при рассмотрении данного федерального закона не выявлено. В связи с имеющимися замечаниями у Комиссии в части отсутствия определения ряда терминов, используемых в нормах данного федерального закона, а также недостаточной проработки полномочий Совета многоквартирного дома, механизмов и формы контроля за управлением многоквартирным домом прошу принять протокольное поручение Совета Федерации в адрес Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству по проведению с привлечением заинтересованных федеральных органов государственной власти мониторинга правоприменительной практики предлагаемых изменений, и при выявлении правовых коллизий внесения соответствующих изменений.
К данному федеральному закону требуется принятие ряда нормативных актов Правительства Российской Федерации.
Комиссия поддерживает Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и рекомендует Совету Федерации его одобрить.